- Definirajte namjenu imanja: život i samoopskrba, poljoprivredna djelatnost, turizam, druga poslovna aktivnost ili njihova kombinacija.
- Odredite potrebne sustave: stanovanje i infrastruktura, proizvodnja hrane, aktivnosti koje stvaraju prihod, energija i grijanje te šumske i prirodne površine.
- Procijenite realno potrebnu površinu prema raspoloživom vremenu, radu, novcu, opremi i kapacitetu upravljanja.
- Postavite budžet i osnovne zahtjeve vezane uz lokaciju, zemljište, infrastrukturu i rizike.
- Razdvojite bitne uvjete od poželjnih karakteristika kako biste dobili jasan filter za daljnju potragu.
Ishod modula: polaznik izrađuje jednostavan profil željenog imanja i početni popis kriterija prema kojima će birati regiju, lokalitet i konkretnu parcelu.
Modul 2 — Odaberite regiju i lokalitet
Kako odabrati šire područje za život i rad, a zatim pronaći lokalitet koji najbolje odgovara vašim ciljevima?
- Odabir regije odnosno šireg područja ili županije: klima i klimatske promjene, prirodni i industrijski rizici, ekonomska razvijenost, širi sigurnosni kontekst.
- Odabir vrste lokaliteta: rub grada, gradsko-ruralno područje, okolica manjeg mjesta ili ruralno i udaljeno područje.
- Usporedba konkretnih lokaliteta: mikroklima, sigurnost, zajednica, usluge, lokalno gospodarstvo, tržište i lokalni propisi.
- Sužavanje područja pretrage na lokalitet koji najbolje odgovara profilu imanja definiranom u prvom modulu.
Ishod modula: polaznik odabire najprikladniju regiju odnosno šire područje te definira konkretan tip lokaliteta i područje unutar kojeg će tražiti zemljište, u skladu sa svojim životnim planom, potrebama i kriterijima imanja.
Modul 3 — Procijenite parcelu
Što treba provjeriti kako biste prepoznali dobru parcelu i izbjegli skupe pogreške?
- Prepoznajte nedostatke koje je teško ili nemoguće ispraviti: pravna ograničenja, onečišćenje, poplavni i požarni rizik, nedostatak vode, loš pristup i druge presudne probleme.
- Odredite kada parcela otpada iz razmatranja: unaprijed definirajte koje nedostatke ne možete prihvatiti, bez obzira na ostale prednosti parcele.
- Procijenite devet ključnih područja: ograničenja, susjedstvo, prirodne opasnosti, topografiju, osunčanost, vodu, pristup, infrastrukturu te tlo i vegetaciju.
- Procijenite prednosti i prihvatljive kompromise: utvrdite koji se nedostaci mogu prihvatiti, ublažiti ili naknadno ispraviti.
Ishod modula: polaznik zna koje karakteristike parcele treba procijeniti, koji su nedostaci razlog za odustajanje te koji se problemi mogu prihvatiti ili naknadno riješiti.
Modul 4 — Od ekrana do terena: kako istražiti stvarnu parcelu
Kako provjeriti parcelu prije obilaska i kako je procijeniti na licu mjesta?
Prvi dio: provjera iz fotelje
- Katastar, DGU geoportal, prostorni planovi i namjena zemljišta.
- Teren, nagib, ekspozicija, pristup, širi sliv i početne naznake dostupnosti vode.
- Kako rano eliminirati loše kandidate i posjetiti samo parcele koje zaslužuju ozbiljnu provjeru.
Drugi dio: protokol obilaska na terenu.
- Što gledati, što provjeriti i što pitati.
- Voda, tlo, odvodnja, sunce, vjetar, pristup, susjedi, infrastruktura i zakonska ograničenja.
- Kako zabilježiti opažanja i donijeti odluku na temelju dokaza.
Ishod modula: polaznik zna kako provjeriti parcelu pomoću dostupnih online alata, procijeniti je li vrijedna obilaska te na terenu sustavno prikupiti i zabilježiti podatke potrebne za donošenje odluke.
DISKUSIJA / SAVJETOVANJE:
Moderator Matko Šišak uključit će se s konkretnim, prilagođenim primjerima, opisima i iskustvima vezanima uz različite tehnologije te praktična rješenja.
ISHOD RADIONICE:
Polaznici odlaze s jasnim procesom: definirati potrebe, odabrati područje, online provjeriti kandidate i zatim kvalitetno procijeniti ozbiljne opcije na terenu.
PRIJAVE:
Zbog ograničenog broja polaznika, obvezne su prijave na linku:
https://tinyurl.com/2xvyn893
CIJENA RADIONICE:
Kotizacija iznosi 35 eura po osobi.
Molimo da nakon prijave izvršite uplatu kotizacije kako bi osigurali svoje mjesto.
Podaci za plaćanje:
Primatelj: ZMAG
HR5324020061100095765 ERSTE&STEIERMÄRKISCHE BANK d.d.
Poziv na broj: 10-10-2026
Opis plaćanja: Radionica Kako pronaći zemljište – ime polaznika
KONTAKT:
0919446280 - Hrvoje
